Popis:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zprostředkování prodeje  nadstandardní novostavby rodinného domu, která se nachází v žádané lokalitě v Holubicích.  Celková výměra činí 364 m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 115m2, okrasná zahrada 249m2.

Jedná se o  nadstandardní dřevostavbu koncového, řadového domu 4+kk se dvěma parkovacími místy před domem,  okrasnou zahradou navrženou architektem. Kolaudace domu proběhla v listopadu 2022. 

Dům je velmi vkusně zařízený, s vestavěným nábytkem na míru. Svoji dispozicí, vybavením a rekuperační jednotkou, splňuje nároky na moderní bydlení.

Dispoziční řešení domu nabízí dostatek soukromí pro členy domácnosti a rovněž dostatek prostoru pro společně trávený čas.

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Dominantou domu je kuchyňská linka dělaná na míru se zabudovanými spotřebiči. (2x trouba horkovzdušná a trouba  Siemens, indukční deska, myčka na nádobí Boss, digestoř značky Faber). Obývací pokoj s francouzským oknem a vstupem na terasu. Toaleta, technická místnost s elektrickým bojlerem značky Dražice.

Do patra vede dřevěné schodiště, kombinované skleněným zábradlím. Dřevěné schodiště je osvětlené bodovkami.   

V patře je  ložnice, 2x dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem  a toaletou. Koupelna je nadstandardně vybavena, sanitární technika značky Hansgrohe.

Z chodby  je přístup do půdního prostoru přes stropní schody. Tento prostor je využíván k odkládání sezonních, nebo méně využívaných věcí. 

Terasa je před dokončením a tím dává prostor na dokončení podle vlastních představ klienta (je zde vyvedena elektřina a odpad). Na  terasu navazuje zahrada, která je vkusně navržena architektem.  Jsou zde okrasné stromy, keře, zahradní domek do L, na uložení zahradního nábytku, dílna. Na zahradu je i boční vstup.

Okna v domě jsou plastová trojskla. Podlahy jsou vinylové, v koupelně a technické místnosti je položena dlažba. V každé místnosti je podlahové vytápění  s termostaty na nastavení teploty. Klimatizace je v celém domě značky Baxi.  Bezpečnostní venkovní rolety na ovládání, centrální zabezpečení domu od společnosti Jablotron.

Větrací systém s rekuperací tepla je zařízení, díky kterému probíhá výměna a cirkulace vzduchu ve vnitřních prostorách domu, aniž by bylo nutné otevírat okna. Rekuperace čerpá vzduch z venku, vyčistí jej od alergenů, podle teploty ohřeje či zchladí a nakonec přivede do vnitřních prostor domu.

Měsíční náklady 6.500 Kč. Průkaz energetické náročnosti  je A9,2kW

Holubice se nachází  v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji a spadá pod správu obce s rozšířenou působností Slavkov u Brna. Nachází se 6,5 km severozápadně od Slavkova u Brna a 17 km východně od Brna.

Domluvte si se mnou prohlídku, ráda Vám nemovitost předvedu a řeknu více informací.