Popis:

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zprostředkování prodeje rodinného domu se stavebním povolením k rekonstrukci v obci Lipůvka. Jedná se o polořadový přízemní dům se sedlovou střechou a velkou terasovitou zahradou.

Celková výměra pozemku činí 1095 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 347 m², zahrada 657 m² a 91 m² ostatní plocha.

Dům momentálně prochází rekonstrukcí (zbouraná příčka mezi pokoji, otlučené omítky, obnažené stropní trámy a odstraněné podlahy pod úroveň terénu). Původní dispozice domu byla 2+1. Součástí prodeje je platné stavební povolení na rekonstrukci přízemí i vybudování obytného podkroví.

Již dříve proběhla rekonstrukce koupelny se záchodem, dřevěných oken (od firmy Dare), ústředního vytápění v pokojích a kuchyni. V koupelně, kuchyni a technickém zázemí je již elektřina v mědi.

Za domem je dostatek místa pro vybudování posezení. Terasovitě uspořádaná zahrada (70 m x 11 m) obsahuje ovocné stromy a keře (jabloně, hruška, ořech, meruňka, líska, maliníky, ostružiny) a bylinkové a okrasné zahrádky. Zahrada nabízí také posezení s ohništěm a krásným výhledem do okolní krajiny.

Inženýrské sítě: elektřina (230V/400V), voda z veřejného vodovodu, obecní kanalizace a veřejný plynovod.

Lipůvka má 1500 obyvatel a rozkládá se v okrese Blansko, 10 km severně od Brna směrem na Svitavy. Obec disponuje veškerou občanskou infrastrukturou - mateřská i základní škola, dětský i praktický lékař, potraviny a restaurace. Obec je součástí IDS a jezdí zde autobus do Brna i do Blanska.

Energetická náročnost nezjištěna, uvádíme tedy třídu G.

Domluvte si se mnou prohlídku, rád Vám nemovitost předvedu.